Constructions modulaires
Bienvenue sur notre page de présentation ! Nous sommes ravis de vous présenter nos constructions modulaires à ossature métallique. Non seulement elles sont super élégantes, mais elles sont aussi hyper polyvalentes. Que vous ayez besoin d'un espace de vie confortable, d'une salle de fitness dynamique ou même d'une salle de danse inspirante, nous avons la solution parfaite pour vous. Laissez libre cours à votre imagination et créez l'endroit qui répondra à tous vos besoins et s'intègrera à toutes les architectures !
UNE CONSTRUCTION UNIQUE SELON VOS USAGES
D’une fabrication artisanale mais de pointe, nos constructions à ossature métallique offrent libre choix quant à leur utilisation : chambre pour accueillir famille et amis, bureau de jardin pour le télétravail ou encore un projet dédié à une location saisonnière ou longue durée.
Avec leur design contemporain nos modules s’adaptent à tous les besoins :
- Une habitation tout confort
- Réalisez un investissement locatifChambres d'hôtes ou studios étudiants, une stratégie gagnante pour des revenus passifs.
- Agrandissez votre maisonUne extension qui réinvente votre espace de vie, conçue pour s'adapter à vos besoins.
- Accueillez famille et amisL'endroit idéal pour des retrouvailles, sans renoncer à votre intimité.
- Aménagez un espace de travailUn bureau proche de chez vous pour tous vos projets. Du cabinet de praticien au salon de coiffure.
- Créez un espace de loisirsUne pièce sur mesure pour vivre pleinement vos loisirs. Sport, musique, jeux, ou art, créez l'espace de vos rêves.
- Hébergez un seniorCréez un espace de vie indépendant et sécurisé dans votre jardin, parfaitement adapté aux besoins des seniors.
Nos modules sont toujours composés de 3 PACKS :
PACK 1 - LES FONDATIONS
- Selon la taille et l'endroit où vous voulez implanter un de nos modules, ce pack n'est pas toujours indispensable. Si, par exemple vous disposez déjà d'une assise solide (une dalle de béton, une terrasse de bonne qualité), nous pourrions peut-être - nous analyserons cela ensemble - construire ou poser le module sur la base dont vous disposez.
- Le module déplaçable STANY, avec plancher en LGS peut être posé sur des pieux à visser.
- Dans les autres cas, si nous devons créer l'assise, il s'agit d'une dalle en béton armé avec une semelle périphérique à une profondeur hors gel (+- 80 cm sous le niveau des terres).
- Ce pack comprend l'ossature en profil LGS (light gauge steel) en ce compris les murs intérieurs, la toiture isolée (12 cm de polyuréthane), les rives et accessoires de finition de la toiture en acier laqué, le ou les tuyaux de descente en zinc, des Mopac en zinc pour les toitures à versants, les menuiseries extérieur en PVC blanc lisse 2 faces, le bardage extérieur en panneaux sandwiches de 10 cl d'épaisseur (polyuréthane) dans diverses couleurs ou motifs, les coins sortants et rentrants en acier laqué.
PACK 3 - LES FINITIONS INTERIEURES
- Ce pack comprend l'installation électrique complète et sa réception, une isolation supplémentaire en laine de verre de 7 cm dans l'épaisseur de la structure, le recouvrement intérieur de la structure et des cloisons en plaques de plâtre Gyproc Habito de 12,5 mm rejointoyées (2 couches alternées) avec pare-vapeur, la plomberie et les sanitaires éventuels, un ventilo-convecteur STIEBEL dans la salle de bains éventuelles, une pompe à chaleur AIR-AIR réversible et connectée avec boiler 150 litres, l'isolation de la dalle de béton au rez par 12 cm de polyuréthane projeté, une chape lissée de 6 cm, un carrelage au prix de 35€/m2 avec plinthes sur l'ensemble du rez-de-chaussée, le carrelage mural de la douche éventuelle au prix de 35€/m2, les portes intérieures éventuelles tubulaires laquées blanches (entièrement terminées)avec clenche et quincaillerie en aluminium, l'escalier éventuel en hêtre premier choix avec rampe.
- Dans tous les cas, les raccordements aux régies (égouttage, eau, électricité, téléphone, TV) ne sont jamais inclus. Concernant l'égouttage, le réseau prévu sous la dalle s'arrête dans une chambre de visite incluse à proximité de la construction.
- Les modules d'extension sont complets mais les modifications du bâtiment existant (baie d'accès par exemple) ne sont évidemment pas comprises, puisque nous ne les connaissons pas à ce stade.
- Les raccordements sur le bâtiment existant (chauffage, électricité, eau, téléphone, TV, égout) ne sont pas inclus.
TINY HOUSE
- Depuis 1999, certains modèles font partie, en Wallonie, de la catégorie des Tiny Houses. En construction autonome, ils nécessitent un permis d'urbanisme mais sans l'intervention d'un architecte. Il est malheureusement relativement difficile de faire accepter ce principe par les autorités compétentes.
OPTIONS
- Selon les cas, nous pouvons vous proposer la cuisine, les placards, le mobilier, une terrasse, des panneaux photovoltaïques (inclus pour les maisons), etc.
- En règle générale, la TVA doit être comptée à 21% du montant des travaux. C'est toujours le cas pour tous les services (architecte, coordinateur, etc). Cependant, en cas d'agrandissement d'un bien de plus de 10 ans, celle-ci peut, actuellement, être ramenée à 6%, mais uniquement sur le prix des travaux.
PACK 1
- Implantation par un géomètre incluse
- Enlèvement de la terre arable (30 cm) sur l'emprise de la construction
- Terrassement des semelles de fondation
- Evacuation des terres excédentaires (à revoir en fonction des cas)
- Boucle de terre périphérique
- Béton de fondation et dalle de sol armée sur un empierrement et un visqueen. Coffrage périphérique de la dalle (dénivelé maximal du terrain de +- 30 cm)
- Tuyauteries d'égouttage, selon les cas, sous la dalle jusqu'à une chambre de visite (incluse). Le réseau d'égouttage s'arrête là et il faudra définir où vont ces eaux usées.
- Les fourreaux sous la dalle des modules autonomes indépendants pour de nouveaux raccordements
- Citerne à eau de pluie de 6.000 litres avec filtre incluse pour les maisons
STRUCTURE LGS
- La structure en acier galvanisé léger, comprenant la conception, la fabrication, la livraison et son ancrage dans la dalle de béton
- Selon l'aménagement intérieur choisi, les cloisons et murs intérieurs sont également inclus.
- Cales de pente éventuelles, plancher en OSB 3 avec remontées d'acrotère
- Pare-vapeur collé, isolation Eurothane collée, toiture en EPDM collé avec remontée en acrotère, solin éventuel si le module est accolé
- Rives de finition en acier laqué d'une couleur assortie au bardage
- Avaloir et crépine pour toiture plateforme et tuyau(x) de descente en zinc
- Panneaux sandwiches profilés JI ROOF (12 cm de polyuréthane)
- Faîtière crantée adaptée, rives en acier laqué
- Mopac 333 et tuyau(x) de descente en zinc
- Châssis en PVC blanc lisse 2 faces KÖMMERLING 76 AD à joints de frappe
- Double vitrage SPRIMOGLASS - Ug = 1,0 W/m2K (feuilleté si l'allège est inférieure à 90 cm)
- Aérateur à clapet RENSON AR-60 selon nécessité
- Panneaux sandwiches isolés à fixation traversantes JI FT Wall 1100 100, 10 cm de PIR (polyisocyanurate)
- Profils de finition des angles sortants et rentrants en acier laqué rivetés
- En option, d'autres types de parement peuvent être réalisés tels un bardage en imitation bois, en essences de divers bois, en enduit sur isolation, en panneaux Trespa, etc
ELECTRICITE
- Un descriptif détaillé accompagne chaque modèle. Modèle NIKO ORIGINAL BLANC
- Tableau avec différentiel de 300mA et 30mA (si le module comprend une salle de bains)
- Schéma unifilaire et d'implantation, réception par un organisme agréé
- Salle de bains : un ventilo-convecteur STIEBEL 2kW et 1 extracteur d'air Soler & Palau
- Cuisine : 1 extracteur d'air Soler & Palau
- Panneaux photovoltaïques inclus pour les maisons. En option éventuelle pour les autres modules
- L'ossature extérieure en LGS est d'abord remplie avec de la laine de verre 7 cm
- L'ensemble des murs, cloisons, plafonds, toiture est recouvert par un pare-vapeur et 2 plaques Gyproc Habito rejointoyées de 12,5 mm en pose alternée. Résistante aux chocs, à la transmission de bruits et adaptée à l'accrochage d'objets divers
- Il faut d'abord distinguer s'il s'agira d'un module autonome avec un nouveau raccordement ou une extension à raccorder sur un bâtiment existant. Dans les 2 cas, le nouveau raccordement ou le raccordement sur existant n'est pas inclus
- La plomberie comprend les décharges en PVC et l'alimentation en eau (chaude / froide) de chaque appareil. Siphon en PVC pour chaque appareil
- Raccordement eau chaude et froide pour la cuisine éventuelle, eau froide pour machine-à-laver éventuelle, robinet double-service extérieur éventuel
- 1 WC blanc posé au sol avec siège blanc et chasse à double poussoir 3/6 litres
- 1 douche blanche en acrylique avec mitigeur GROHE et douchette sur barre murale avec porte-savon
- 1 meuble de salle de bains de 80 cm avec 2 tiroirs, une vasque, mitigeur GROHE et miroir avec éclairage
- pompe immergée dans la citerne
CHAUFFAGE (selon plans et métré)
- Les modules ne comprenant pas de production d'eau chaude sont équipés d'une pompe à chaleur AIR-AIR réversible avec unité extérieure et Aircoheater à l'intérieur
- Les modules avec production d'eau chaude sont équipés d'une pompe à chaleur AIR-AIR réunissant en un seul système le chauffage, le refroidissement et la production d'eau chaude. Le SANICLIM se compose d'une unité extérieure, un chauffe-eau de 150 litres et un aircoheater haut mural avec une clé WIFI incorporée et un Hub pour la communication. Classe énergétique A+
- La salle de bains est pourvue d'un ventilo-convecteur électrique (voir électricité)
- Sur dalle de béton, l'isolation du rez-de-chaussée des modules et maisons est assurée par 12 cm de polyuréthane projeté.
- Chape lissée de 6 cm partout au rez-de-chaussée
- L'isolation du plancher du module Stany est assurée par un panneau sandwich de 10 cm d'épaisseur
CARRELAGES
- Rez-de-chaussée des modules fixes et maisons : fourniture et pose d'un carrelage à 35€/m2 TVAC*. Plinthes à 8,00€/mct TVAC*
- En présence d'une douche : fourniture et pose d'un carrelage mural à 35€/m2 TVAC* sur le contour de la douche jusqu'au plafond. Natte d'étanchéité préalable. Arrêt SCHLÜTER AE110
*à choisir - prix en salle d'exposition - sol : joints gris, pose parallèle aux murs - 60 x 60 cm - murs : joints blancs - 60 x 60 cm
MENUISERIE INTERIEURE
- Portes intérieures : portes laquées tubulaires blanches non vitrées, entièrement terminées. Joint périphérique, quincaillerie et paumelles en aluminium
- Escaliers (selon modèles et plans) : escalier en hêtre premier choix avec rampe à fuseaux droits ou lisses parallèles